亚运城
广州 - 热销更别提，老城区居住环境破旧，孩子压根没有游乐的地方，只能在小区里荡一荡不太扎实的秋千。
而M女士从前觉得区域内哪怕没有地铁，自驾出行也非常便利，但在有了老人和孩子之后，一切都成了笑谈。
她迫切需要一个能容纳她改善居住理想的区域。
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改善族现状：
手握百万，无处落脚
不过，现在又有一个新问题横亘在她面前：
她必须卖掉现有房子，才能换得起新房，但预算只在450万，一个尴尬的数字，高不成低不就。并且2手房一旦卖掉（搬离户口），孩子的小学，又没着落了。
在有限的预算之下，孩子读书和居住改善之间，似乎注定存在矛盾。
不仅仅是M女士，这也成为了我身边诸多改善族普遍需要面对的问题。
毕竟纵观广州主城区，总价450万能入手的四房，还要能满足户型阔绰、学位确定、明显提升生活环境的要求，其实寥寥无几。
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老破小示意图
先看看2手市场。
越秀的2手房不必提，是“老破小”的代名词，房龄老旧但依仗优质学位价格高企。
这些老房子楼龄集中在15-20年左右，基本上没有小区物业管理，还多为楼梯楼，每天爬上爬下过着苦行僧的生活，压根属于“生活质量降级”。
亚运城售出1600套，销售收入50亿。
亚运城全新组团【天逸】将推建面约114-141㎡观山瞰江小高层。PLUS每天接触形形色色的购房者，逐渐总结出了不同种类买家的特点：
刚需客眼巴巴紧盯着房价，投资客作风凌厉出手迅速，而改善族举棋不定最为纠结。
以我身边的M女士为例，住在老黄埔区域，户型95㎡三房，在遍地小户型的区府板块，已经算是被羡慕的一族了。
可自从有了孩子、父母过来帮忙照顾后，原本“无比宽敞”的房子，一下子变得拥挤不堪——
孩子的玩具，几乎堆满了整个屋子；早晚高峰期，还要排队洗澡，交替洗漱。
亚运城作为我们的老朋友，就不在此多加赘述了。项目最大的亮点就是商业、学校、地铁一应俱全，性价比极高。具体可戳改善族久等！亚运城上新，25米临江，这个组团让人尖叫！了解。
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