亚运城
广州 - 热销更别提,老城区居住环境破旧,孩子压根没有游乐的地方,只能在小区里荡一荡不太扎实的秋千。
而M女士从前觉得区域内哪怕没有地铁,自驾出行也非常便利,但在有了老人和孩子之后,一切都成了笑谈。
她迫切需要一个能容纳她改善居住理想的区域。
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改善族现状:
手握百万,无处落脚
不过,现在又有一个新问题横亘在她面前:
她必须卖掉现有房子,才能换得起新房,但预算只在450万,一个尴尬的数字,高不成低不就。并且2手房一旦卖掉(搬离户口),孩子的小学,又没着落了。
在有限的预算之下,孩子读书和居住改善之间,似乎注定存在矛盾。
不仅仅是M女士,这也成为了我身边诸多改善族普遍需要面对的问题。
毕竟纵观广州主城区,总价450万能入手的四房,还要能满足户型阔绰、学位确定、明显提升生活环境的要求,其实寥寥无几。
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老破小示意图
先看看2手市场。
越秀的2手房不必提,是“老破小”的代名词,房龄老旧但依仗优质学位价格高企。
这些老房子楼龄集中在15-20年左右,基本上没有小区物业管理,还多为楼梯楼,每天爬上爬下过着苦行僧的生活,压根属于“生活质量降级”。
亚运城售出1600套,销售收入50亿。
亚运城全新组团【天逸】将推建面约114-141㎡观山瞰江小高层。PLUS每天接触形形色色的购房者,逐渐总结出了不同种类买家的特点:
刚需客眼巴巴紧盯着房价,投资客作风凌厉出手迅速,而改善族举棋不定最为纠结。
以我身边的M女士为例,住在老黄埔区域,户型95㎡三房,在遍地小户型的区府板块,已经算是被羡慕的一族了。
可自从有了孩子、父母过来帮忙照顾后,原本“无比宽敞”的房子,一下子变得拥挤不堪——
孩子的玩具,几乎堆满了整个屋子;早晚高峰期,还要排队洗澡,交替洗漱。
亚运城作为我们的老朋友,就不在此多加赘述了。项目最大的亮点就是商业、学校、地铁一应俱全,性价比极高。具体可戳改善族久等!亚运城上新,25米临江,这个组团让人尖叫!了解。
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