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广州亚运城楼房参数广州 - 热销更别提，老城区居住环境破旧，孩子压根没有游乐的地方，只能在小区里荡一荡不太扎实的秋千。



而M女士从前觉得区域内哪怕没有地铁，自驾出行也非常便利，但在有了老人和孩子之后，一切都成了笑谈。



她迫切需要一个能容纳她改善居住理想的区域。





.01

改善族现状：

手握百万，无处落脚



不过，现在又有一个新问题横亘在她面前：



她必须卖掉现有房子，才能换得起新房，但预算只在450万，一个尴尬的数字，高不成低不就。并且2手房一旦卖掉（搬离户口），孩子的小学，又没着落了。



在有限的预算之下，孩子读书和居住改善之间，似乎注定存在矛盾。



不仅仅是M女士，这也成为了我身边诸多改善族普遍需要面对的问题。



毕竟纵观广州主城区，总价450万能入手的四房，还要能满足户型阔绰、学位确定、明显提升生活环境的要求，其实寥寥无几。



图片

老破小示意图


先看看2手市场。



越秀的2手房不必提，是“老破小”的代名词，房龄老旧但依仗优质学位价格高企。



这些老房子楼龄集中在15-20年左右，基本上没有小区物业管理，还多为楼梯楼，每天爬上爬下过着苦行僧的生活，压根属于“生活质量降级”。

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